Kleurenomslag Houtvonken - Troonswisseling 2013

    WAT ONS OPVIEL

Zouden de economische omstandigheden beter worden?
Op radio en TV, maar ook in de geschreven media, is een van de steeds weer terugkerende onderwerpen onze huidige economie. Als je daar het positieve uit wilt halen dan worden er voorzichtig beschouwingen gedaan die ons wat vrolijker zouden kunnen maken. Want tegen het einde van dit jaar zou een begin gemaakt worden met opwaartse economische omstandigheden welke zich in 2014 gaan voortzetten. Laten we dus daar maar onze hoop op vestigen.

Plaatselijke omstandigheden.
Als we kijken naar de omstandigheden in onze wijk, en dat is dus op zeer kleine schaal, dan vallen er een aantal dingen op. Op de eerste plaats is het zo dat er nagenoeg geen leegstand is in kantoor- en winkeloppervlakte. Aan de Hoofdstraat staat een klein aantal vierkante meters vloeroppervlakte winkel- of kantoorruimte te huur waar voorheen een makelaarskantoor gevestigd was. En eveneens een kleine winkelruimte staat leeg in winkelcentrum De Karper op de plaats waar een Poolse winkel heeft gezeten.

Positief is zelfs dat een bestaande supermarkt binnenkort wordt omgebouwd naar de gewilde AH formule en meteen met een flink aantal vierkante meters gaat uitbreiden. Positief is ook dat de ruimte op de hoek Hoofdstraat/Pastoor Elsenstraat binnenkort geopend wordt. Op 13 mei gaat zich daar New York Pizza vestigen. Deze keten met een speciale formule voor bestellingen, samenstelling, bezorgen en afhalen van pizza's opent dan haar deuren. In Helmond, Mierlo-Hout de eerste zaak, maar landelijk zijn er al meer dan 110 zaken onder deze formule.
En men mag zich als wijkbewoner, maar zeker ook als ondernemers gelukkig prijzen met deze relatief gunstige omstandigheden. Leegstand is slecht en draagt niet bij aan goed en gezellig winkelen voor zover consumenten winkelen gezellig vinden.
Maar deze gunstige omstandigheden zouden ook zomaar beïnvloed kunnen worden door misschien wel ongewenste ontwikkelingen. Men zou zich af kunnen vragen of een derde grote supermarkt nabij het centrum niet wat teveel is van het goede op een aantal wijkbewoners van ruim 11000.

• Wat blijft er over van een buurtwinkelcentrum waar een supermarkt vertrekt en een café en een cafetaria met nog slechts een winkel overblijft?

• Was er niet eens een door de gemeente gereguleerd beleid dat het maximale aantal vierkante meters vloeroppervlakte winkelcentra in de wijk bepaalde?

• Was er geen sprake van de vestiging van een eco-supermarkt op de plaats waar nu de 'normale' nieuwe supermarkt zich gaat vestigen?

Vragen die zich nu opwerpen en waarover het laatste waarschijnlijk nog niet gesproken is.

    WONINGBOUWVERENIGING

Unieke kans voor mensen die wel willen, maar niet kunnen kopen.
Landelijk proberen woningbouwverenigingen hun financiële positie, al of niet noodgedwongen door opgelegde overheidsmaatregelen, te verbeteren. Ze doen dat door de verkoop van hun woningbezit.

Zo heeft ook woningbouwvereniging Compaen zich op die markt gestort door ook een deel van hun woningbezit te verkopen. In Mierlo-Hout zijn dat een aantal eengezinswoningen in de Vissenwijk. Zodra een huurder uit een van die woningen die onder het zogenaamde verkoopbesluit valt, vertrekt dan wordt die woning verkocht. Ook de huidige huurders van die woningen kunnen de woning waar ze in wonen kopen.
Tegen een forse korting van liefst twintig procent zijn die woningen te koop. Compaen wil daarmee vooral starters en mensen met een inkomen tussen de 33.000 en 43.000 euro tegemoetkomen. Het is voor deze groep op dit moment bijna onmogelijk om een betaalbaar huis te kopen. De woningmarkt zit op slot. Voor starters is er nauwelijks aanbod en de groep van mensen die tussen de 33.000 en 43.000 euro verdient, valt in die woningmarkt momenteel tussen de wal en het schip.
Een tussenwoning in Mierlo-Hout gaat tussen de 120.000 en 130.000 euro kosten.
Voor sommige mensen die een dergelijk huis gaan kopen, betekent dit dat de woonlasten ten opzichte van hun huidige huurwoning per saldo omlaag zullen gaan. Dit is dus echt een unieke kans voor mensen die wel willen, maar op dit moment niet kunnen kopen.