|
Wilt u voor de 1e keer
een huis kopen? Verdient u net niet genoeg om een hypotheek af te kunnen
sluiten? Een starterslening kan een oplossing zijn. Deze lening kan worden
gezien als een aanvullende hypotheek. De gemeentelijke starterslening is
zeer aantrekkelijk. Het maakt een koopwoning voor starters op de woningmarkt
beter bereikbaar.
Starterslening.
Een starter heeft bijvoorbeeld een huis gezien waarvoor een hypotheek nodig
is van € 160.000,-. Met zijn salaris kan hij maar een hypotheek krijgen van
€ 140.000,-. Hij komt dan € 20.000,- tekort. Hij kan dan een starterslening
aanvragen voor die € 20.000,-.
Grootte van
starterslening.
Of iemand voor een starterslening in aanmerking komt is afhankelijk van het
inkomen en een aantal andere voorwaarden. Er kan een bedrag geleend worden
van maximaal 20% van de koopsom inclusief verwervingskosten, tot een maximum
van € 36.500,-.
Prijs van de woning.
Om voor een starterslening in aanmerking te komen, mogen de totale kosten (incl.
verwervingskosten) voor het kopen van een nieuwe of bestaande woning in
Helmond niet hoger zijn dan € 181.548,-. Dit bedrag wordt jaarlijks
aangepast aan de verandering van de prijs voor sociale koopwoningen.
Exclusief de verwervingskosten mag de netto koopsom van bestaande woningen
maximaal € 162.096,- en voor nieuwbouwwoningen maximaal € 168.100,-
bedragen.
Drie jaar geen rente
en aflossing.
Voor de starterslening is het rentepercentage de eerste drie jaar 0,0%. In
die tijd is ook geen aflossing verschuldigd. Na het derde jaar van de
looptijd wordt de rente aangepast en vastgesteld tot en met het vijftiende
jaar. Is het inkomen nog te laag om dit te kunnen betalen, dan kan
verlenging worden aangevraagd van de renteloze en aflossingsvrije periode.
Extra aflossingen op de starterslening zijn altijd en zonder boete mogelijk.
Bij verkoop van de woning wordt de restantschuld ineens en volledig
afgelost. De afsluitprovisie bedraagt 1,5% over de hoofdsom van de lening.
De looptijd van de lening bedraagt dertig jaar, tenzij de lening lager is
dan € 10.000,-.
Voorwaarden.
Aan de starterslening is een aantal voorwaarden verbonden. De starterslening
is ook beschikbaar voor mensen van buiten Helmond, die in Helmond een woning
kopen. Starters krijgen een checklist voorgelegd en als ze alle vragen op
deze lijst bevestigend kunnen beantwoorden, komen ze mogelijk in aanmerking
voor een starterslening. De gemeente bepaalt uiteindelijk wie in aanmerking
komt en bepaalt de hoogte van de lening en de bijzondere voorwaarden.
Aanvraagformulier.
Het aanvraagformulier voor een starterslening is verkrijgbaar bij de
Stadswinkel (Frans Joseph van Thielpark 1). Het ingevulde formulier dient –
voorzien van alle gevraagde gegevens – afgegeven te worden bij de
Stadswinkel. Deze stuurt het formulier door naar de Stichting
Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten. Deze stichting
handelt namens de gemeente de startersleningen af. Voor meer informatie kunt
u terecht in de Stadswinkel of ga naar helmond.nl/digitaalloket en tik als
trefwoord in Starterslening. |